Όλα για το τεχνικό υπόγειο - ορισμός, ύψος, διαφορά από το υπόγειο

Το τεχνικό υπόγειο είναι ένα δωμάτιο στο υπόγειο τμήμα του σπιτιού, στο οποίο τοποθετούνται οι επικοινωνίες και τοποθετείται ο εξοπλισμός. Με άλλα λόγια - αυτό είναι ένα τεχνικό πάτωμα που βρίσκεται στο κάτω μέρος του σπιτιού. Γενικά, σε οικιστικά κτίρια, το τεχνικό δάπεδο μπορεί να είναι υπόγειο, σοφίτα ή χώρος μεταξύ υπερυψωμένων ορόφων.

Το υπόγειο θεωρείται τεχνικό υπόγειο μόνο αν συμμορφώνεται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς (SNiP) κατά την κατασκευή του σπιτιού. Ο ορισμός του τεχνικού υπόγειου δικτύου δίνεται στο SNiP για οικιστικά κτίρια.

Γιατί υπάρχει αυτή η διαφορά και ποια είναι η διαφορά για τον ιδιοκτήτη; Το τεχνικό υπόγειο δεν περιλαμβάνεται στην κτηματολογική αποτίμηση και επομένως δεν φορολογείται ως οικιστικό κτίριο. Για να κατανοήσουμε τη δομή του τεχνικού δαπέδου και τη διαφορά του υπογείου από το υπόγειο, είναι απαραίτητο να μελετήσουμε τα πρότυπα που χρησιμοποιούνται στη ΔΔΠ για τον σχεδιασμό του κτιρίου.

Τι είναι το τεχνικό πάτωμα;

Ο τεχνικός χώρος είναι εξοπλισμένος με βάση εγκεκριμένο σπίτι. Η θέση του εξαρτάται από τον συνολικό αριθμό των ορόφων. Υπάρχουν πολλές τέτοιες εγκαταστάσεις εάν υπάρχουν πολλά διαμερίσματα στο σπίτι.

Το τεχνικό πάτωμα μπορεί να καταλαμβάνεται από:

  • υπόγειο?
  • σοφίτα?
  • χώρο ανάμεσα στα έπιπλα δαπέδου.

Σε ένα τυπικό σπίτι με εννέα ορόφους, το τεχνικό υπόγειο γίνεται κάτω από το ισόγειο ή το υπόγειο είναι συνδεδεμένο με το υπόγειο. Εάν τα δάπεδα είναι μεγαλύτερα, υπάρχει μια πρόσθετη τεχνική σοφίτα. Πολύ ψηλά κτίρια, στα οποία πάνω από δεκαέξι ορόφους, θα πρέπει να έχουν τεχνικό δάπεδο κάθε 50 μέτρα. Αυτό σας επιτρέπει να ελέγχετε το υδροστατικό κεφάλι στους σωλήνες παροχής νερού και συστημάτων θέρμανσης.

Τα τεχνικά πατώματα διαχωρίζονται από το οικιστικό μέρος του σπιτιού. Εξυπηρετούν τον εξοπλισμό για την εξυπηρέτηση των οικιακών αναγκών των ενοικιαστών:

  • λέβητα;
  • σωλήνες παροχής νερού ·
  • συστήματα θέρμανσης ·
  • λυμάτων ·
  • δίκτυα ηλεκτρολογικού εξοπλισμού ραχοκοκαλιάς ·
  • ηλεκτρικοί πίνακες;
  • αντλίες ·
  • δίκτυα εξαερισμού ·
  • συστήματα κλιματισμού ·
  • μηχανοστάσια για ανελκυστήρες.

Το ύψος του τεχνικού δαπέδου αντιστοιχεί στο ύψος του εξοπλισμού, το οποίο υποτίθεται ότι τοποθετείται σε αυτό (αλλά δεν πρέπει να είναι μικρότερο από τα καθιερωμένα πρότυπα). Το φορτίο από την εργασία του μηχανικού εξοπλισμού υπολογίζεται βάσει κανονιστικών εγγράφων.

Ο χώρος για τον εξοπλισμό μπορεί να βρίσκεται στο κάτω μέρος του σπιτιού, κάτω από μια στέγη ή ανάμεσα στα πατώματα.

Δεδομένου ότι η εργασία των κοινοτικών συστημάτων δημιουργεί θόρυβο και δόνηση κοντά στα διαμερίσματα, η τεχνική σοφίτα ή το υπόγειο πρέπει να είναι ηχομονωμένα. Ο τεχνικός χώρος, που βρίσκεται ανάμεσα στους ορόφους, είναι εφοδιασμένος με συστήματα αποσβέσεως και ελαστικά υλικά τοποθετούνται κάτω από τον εξοπλισμό για επιπλέον απορρόφηση κραδασμών.

Το τεχνικό πάτωμα και ο εξοπλισμός του είναι η συλλογική ιδιοκτησία όλων των ενοικιαστών του σπιτιού. Η πρόσβαση σε αυτό έχει ένα γραφείο στέγασης ή άλλο οργανισμό παροχής υπηρεσιών. Το λειτουργικό τεχνικό δάπεδο δεν μπορεί να μεταφερθεί πλήρως στην κυριότητα ενός από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.

Βασικά Έγγραφα

Στην κατασκευή, το σχεδιασμό και τη λειτουργία των τεχνικών δαπέδων χρησιμοποιούν τους κανόνες που καθορίζονται στα έγγραφα όπως:

  • SNiP 2.08.01 από το 1989 για κτίρια κατοικιών.
  • SNiP 31-02 του 2001 για μονοκατοικίες.
  • SNiP 31-06 από το 2009 για δημόσια κτίρια που βρίσκονται στο ίδιο κτίριο με τα κτίρια κατοικιών.
  • SNiP 31-01 από το 2003 για πολυκατοικίες (ενημερωμένη έκδοση του SP 54.13330 2011).

Διαστάσεις τεχνικών ορόφων

Απαιτήσεις για τεχνικούς χώρους αναφέρονται στο SNiP 2.08.01-89 σχετικά με τα κτίρια κατοικιών. Έτσι, το ύψος της τεχνικής σοφίτα πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,6 μ., Και το πλάτος του διαδρόμου - 1,2 μέτρα. Σε ορισμένες περιοχές επιτρέπεται ύψος μέχρι 1,2 m και πλάτος έως 0,9 m.

Το ύψος του υπογείου, στο οποίο διατάσσονται σωλήνες θέρμανσης και νερού δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 1,8 m, και το τμήμα όπου χρησιμοποιούνται εύφλεκτα υλικά, το ύψος μπορεί να μειωθεί σε 1.6 m.

Σύμφωνα με τους κανόνες πυρασφάλειας, το τεχνικό δάπεδο χωρίζεται σε χωρίσματα μέχρι 500 τετραγωνικά μέτρα m, ή σε κάθε τμήμα ενός κτιρίου κατοικιών με πολλές εισόδους.

Το προσωπικό θα πρέπει να έχει ελεύθερη πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο επικοινωνίας.

Ύψος του τεχνικού υπόγειου και του εξοπλισμού του

Στο SNiP 31-01-2003, δίνεται ένας ορισμός για έναν τεχνικό χώρο στο υπόγειο ενός κτιρίου πολυκατοικίας, το οποίο χρησιμοποιείται αποκλειστικά για κοινόχρηστα συστήματα και εξοπλισμό και δεν θεωρείται μέρος του χώρου διαβίωσης.

  1. Το ύψος του τεχνικού υπογείου δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 1,6 m (σε περίπτωση παρουσίας αγωγών διέλευσης - τουλάχιστον 1,8 m).
  2. Θα πρέπει να έχει ένα πέρασμα πλάτους πλάτους 1-1,2 m για εξοπλισμό παρακολούθησης και εργασίες επισκευής.
  3. Εκτός από το κύριο πέρασμα για το προσωπικό, ανοίγματα για αγωγούς γίνονται στα χωρίσματα των διαμερισμάτων λαμβάνοντας υπόψη τη μόνωση.
  4. Κατά μήκος του διαδρόμου πρέπει να υπάρχει ομοιόμορφο τεχνητό φωτισμό με διακόπτη στην είσοδο.
  5. Για τη μετάβαση μέσω των σωλήνων της θέρμανσης και της παροχής νερού κάνει ξύλινο καταστρώματα με μια γέφυρα.
  6. Το δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με σκάλα και μια πόρτα που ανοίγει προς τα έξω.
  7. Καθώς η υγρασία σχηματίζεται στο υπόγειο και η συμπύκνωση καταλήγει στους τοίχους, πρέπει να χρησιμοποιηθεί ενίσχυση με αυξημένη αντίσταση στη διάβρωση.

Για τις επόμενες επισκευή ή αντικατάσταση των σωλήνων υπόγεια μηχανική στο τέλος θα πρέπει να εφοδιάζεται με οπές στερέωσης των οποίων το μέγεθος είναι 90 χ 90 cm. Το εξωτερικό οπές στερέωσης σφραγισμένο, έτσι ώστε όταν έχουν ανάγκη μπορούν να είναι ανοικτή, χωρίς να παραβιάζεται η ακεραιότητα του τοιχώματος.

Εξαερισμός στο τεχνικό υπόγειο

Οι τεχνικοί χώροι πρέπει κανονικά να δέχονται καθαρό αέρα μέσω των αγωγών εξαερισμού και των παραθύρων. Σύμφωνα με το SNiP, στο τεχνικό υπόγειο ενός κτιρίου κατοικιών, είναι απαραίτητο να καθαριστούν τα αέρια για την κυκλοφορία του αέρα, να μειωθεί το συμπύκνωμα και για λόγους πυρασφάλειας.

Οι κανονισμοί προβλέπουν την κατασκευή ανοιγμάτων εξαερισμού με συνολική επιφάνεια όχι μικρότερη του 1/400 του υπόγειου ή υπογείου χώρου. Οι τρύπες τοποθετούνται συμμετρικά και στις δύο πλευρές του σπιτιού. Συνιστάται να κάνετε εκρήξεις περίπου 20 x 20 cm σε ύψος 30-40 cm από το επίπεδο του εξωτερικού αποτυπώματος του θεμελίου.

Παραδείγματα εκρήξεων συσκευών.

Επίσης σε τεχνικά υπόγεια κατασκευάζονται ξηροί απομονωμένοι θάλαμοι με εξοπλισμό για παροχή και εξαερισμό. Παρέχονται πρόσβαση για επιθεώρηση και επισκευή.

Το χειμώνα, το υπόγειο και το υπόγειο διατηρούνται σε θερμοκρασία τουλάχιστον 5 ° C, ενώ η σχετική υγρασία δεν πρέπει να υπερβαίνει το 60-70%. Για την εξάλειψη των απωλειών θερμότητας στο τεχνικό υπόγειο, οι τοίχοι και τα δάπεδα είναι μονωμένα. Η περιέλιξη των σωληνώσεων θέρμανσης και νερού γίνεται με θερμομονωτικά υλικά.

Εάν η συσκευή εμφανίζεται στην tehpodpole πλεόνασμα συμπύκνωμα ή μούχλα, είναι απαραίτητο να κάνουμε επιπλέον στεγάνωση και την εφαρμογή εξαερισμού μέσα από τις πόρτες και τα παράθυρα, αποβίβασή τους στο προστατευτικό πλέγμα. Στους κωφούς τοίχους, τουλάχιστον δύο χτυπήματα χτυπηθούν έξω για κάθε τμήμα από τις δύο πλευρές του θεμελίου.

Η διαφορά μεταξύ του υπόγειου και του υπόγειου

Το υπόγειο ταξινομείται ως δάπεδο και λαμβάνεται υπόψη στην κτηματολογική εκτίμηση του σπιτιού. Σε βάρος του υπογείου, μπορείτε να επεκτείνετε τα καθιστικά ή να φτιάξετε ένα ντουλάπι. Σε αντίθεση με το υπόγειο, το υπόγειο ενός κτιρίου διαμερίσματος επιτρέπεται να μισθωθεί για τις επιχειρήσεις, με τη συγκατάθεση όλων των ενοικιαστών.

Το τεχνικό υπόγειο μπορεί να συνδυαστεί με ένα υπόγειο ή χτισμένο μόνο του. Στο SNiP ορίζεται ο ορισμός του υπόγειου κτιρίου, σύμφωνα με τον οποίο πρόκειται για κτίριο στο κάτω μέρος του κτιρίου, το οποίο προορίζεται αποκλειστικά για εξοπλισμό και επικοινωνίες.

Στις εκδόσεις του SNiP 31-06-2009 για τα δημόσια κτίρια, αναφέρεται ότι το ύψος του υπόγειου κτιρίου δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 1,8 μ. Στο πέρασμα του προσωπικού εξυπηρέτησης. Προκειμένου να συμμορφωθεί με τους κανόνες πυρασφάλειας, το ύψος του χώρου όπου βρίσκονται οι γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας και οι σωλήνες πρέπει να είναι τουλάχιστον 2 m.

Ωστόσο, αν θέλουμε να αξιολογήσει το χώρο κάτω από τους κανόνες SNIP 31/01/2003 για κατοικίες, tehpodpole ύψος 1,8 m δεν θεωρείται στο πάτωμα και δεν φορολογείται. Ένα τέτοιο στοιχείο πρέπει να λαμβάνεται υπόψη από τους κατασκευαστές μικρών διαμερισμάτων και ιδιωτικών κατοικιών που δεν είναι ενωμένα με δημόσια κτίρια από κοινό υπόγειο.

Κατά την κατασκευή ενός τεχνικού δαπέδου με πολύπλοκο εξοπλισμό μεγάλου μεγέθους μπορεί να τοποθετηθεί στο υπόγειο και να γίνει το υπόγειο για τις επικοινωνίες.

Ευπάθειες στο σχεδιασμό τεχνικών υποπληθυσμών

Στο τεχνικό υπόγειο, μπορεί να διατηρηθεί υψηλή υγρασία, με αποτέλεσμα να εμφανίζεται υγρασία στο δάπεδο και στους τοίχους του υπογείου. Οι σκωρίες ενίσχυσης, το ξύλινο δάπεδο και η θερμομονωτική περιέλιξη των σωλήνων καταστρέφονται. Με ανεπαρκή αποστράγγιση, το υπόγειο μπορεί να πλημμυρίσει.

Διαρροή που απαιτεί άμεση επισκευή.

Κατά την επισκευή και την ανακατασκευή του τεχνικού υπόγειου δικτύου πρέπει να δοθεί προσοχή σε προβλήματα όπως:

  • ανεπαρκής κυκλοφορία αέρα στο δωμάτιο.
  • δυσλειτουργία των συστημάτων εξαερισμού, με αποτέλεσμα την υγρασία και το καλούπι.
  • καταστροφή της θερμικής μόνωσης και της στεγανοποίησης στους σωλήνες, η οποία προκαλεί τη διάβρωση,
  • Καταστρεφόμενα μέρη ηλεκτρικής καλωδίωσης.
  • αναποτελεσματικά και φραγμένα συστήματα αποστράγγισης ·
  • η καθίζηση του ιδρύματος και οι υποστηρίξεις στο πλαίσιο των υπηρεσιών υγιεινής ·
  • κενά μεταξύ της θεμελίωσης και της τυφλής περιοχής από έξω, μέσω των οποίων τα ιζήματα διεισδύουν στο υπόγειο.

Μερικές φορές κατά τη διαδικασία ανασυγκρότησης απαιτείται:

  • αύξηση του ύψους του δωματίου.
  • εγκαταστήστε πρόσθετες υποστηρίξεις εξοπλισμού.
  • κάνουν ανοίγματα στους τοίχους ρουλεμάν.
  • Καταστήστε τους συλλέκτες να συλλέγουν βροχοπτώσεις και να εξοπλίσουν κανάλια αποστράγγισης.

Οι εργασίες αυτές εκτελούνται σύμφωνα με ένα προκαθορισμένο σχέδιο κατασκευής.

Ο αρχισυντάκτης του site, μηχανικός-οικοδόμος. Αποφοίτησε από το SibStrin το 1994, από τότε εργάστηκε πάνω από 14 χρόνια σε κατασκευαστικές εταιρείες και στη συνέχεια ξεκίνησε τις δικές του δραστηριότητες. Ο ιδιοκτήτης μιας εταιρείας που ασχολείται με την κατασκευή εκτός πόλης.

Ποιο είναι το τεχνικό υπόγειο

Το τεχνικό υπόγειο είναι απαραίτητο στο κτίριο για την τοποθέτηση των επικοινωνιών. Σκοπός του είναι να αποκρύψει τα μηχανικά δίκτυα (ηλεκτρικές καλωδιώσεις, συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης) και συνεπώς σε αυτό το δωμάτιο θα πρέπει πάντα να είναι ζεστό και στεγνό.

Η διαφορά μεταξύ του υπόγειου και του υπόγειου

Το υπόγειο από το κελάρι στερείται του σκοπού του. Στο υπόγειο μπορείτε να αποθηκεύσετε προϊόντα, να εξοπλίσετε ένα εργαστήριο, ένα γυμναστήριο και μια αθλητική αίθουσα, μια πισίνα. Το τεχνικό υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για το σκοπό αυτό: να πραγματοποιηθούν αγωγούς υποστήριξης της ζωής σε αυτό.

Υπάρχουν διαφορές στο σπίτι των διαμερισμάτων: τα υπόγεια και τα τεχνικά δάπεδα πρέπει να βρίσκονται σε απόσταση τουλάχιστον 50 μ., Υπό τον όρο ότι το κτίριο έχει περισσότερους από 16 ορόφους. Διακρίνονται τρεις τύποι κτιρίων:

  • με ένα κελάρι?
  • με το τεχνικό υπόγειο?
  • χωρίς κελάρι.

Στα κελάρια υπάρχουν υπηρεσίες που εξασφαλίζουν τη λειτουργία της εργασίας. Η είσοδος σε παρόμοιες εγκαταστάσεις βρίσκεται μέσα στις εισόδους των κλιμακοστασίων ή από το εξωτερικό του κτιρίου. Οι τοίχοι και οι οροφές των κτιρίων αυτών πρέπει να είναι στεγανοποιημένες ποιοτικά, καθώς οι χώροι για τις βοηθητικές υπηρεσίες είναι κάτω από το επίπεδο του εδάφους.

Τεχνικός υπόγειος σχεδιασμός

Κατά την κατασκευή του τεχνικού υπόγειου δικτύου, καθοδηγούνται από κανονιστικά έγγραφα:

  • Αριθμός SNIP 2.08.01;
  • SniP 31.06;
  • SniP 54.13330;
  • SNiP 2.08.01-89;
  • JV 118.13330.2012.

Σύμφωνα με τους κανόνες, τα κτίρια για τα κτίρια κοινής ωφέλειας πρέπει να βρίσκονται στο κάτω μέρος του κτιρίου (τεχνικό υπόγειο). Μπορεί να είναι μεταξύ της χαμηλότερης επικάλυψης του πρώτου δαπέδου ή του δαπέδου του υπογείου και της επιφάνειας του εδάφους. Υπάρχουν απαιτήσεις για επικοινωνίες μηχανικής, σύμφωνα με τις συνθήκες που ευνοούν τη λειτουργία των συστημάτων υποστήριξης της ζωής που δημιουργούνται στο υπόγειο.

Εάν υπάρχουν επιθετικά μέσα, το θεμέλιο είναι κατασκευασμένο από σκυρόδεμα με βάση το ποζολανικό τσιμέντο. Η προστασία του τεχνικού υπόγειου χώρου από την κεφαλή των υπόγειων υδάτων πραγματοποιείται μέσω οριζόντιας και κατακόρυφης στεγάνωσης 2-4 στρώσεων. Δημιουργήστε κυρίως ένα "κέικ" υλικού στέγης, στεγανοποίησης, νησίδας, υαλοβάμβακα. Με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται η εμφάνιση σε χώρους με υψηλή υγρασία επικοινωνίας και στη διείσδυση των υπογείων υδάτων. Με υδροστατική πίεση που υπερβαίνει τα 80 cm, τα τοιχώματα ενισχύονται με ένα συμπαγές τοίχο από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Απαιτήσεις για δάπεδα και τοίχους:

  1. Πρέπει να διαθέτει ηχομόνωση υψηλής ποιότητας, σε σχέση με την οποία συνιστάται η κατασκευή δομών πολλαπλών επιπέδων. Οι κάτοικοι δεν πρέπει να ακούν το έργο των επικοινωνιών, κάτω από το πάτωμα που βρίσκεται.
  2. Η δυσκαμψία πρέπει να είναι επαρκής για να αντέχει τα φορτία βάρους των άνω ορόφων.
  3. Πιθανές δομικές λύσεις των ορόφων: δοκός, πάχος πλάκας 60-100 mm, αποτελούμενη από πλάκες και καταστρώματα, μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα, μη συνδεδεμένο με κατακόρυφα υποστηρίγματα.
  4. Οι τοίχοι των χώρων για την ανίχνευση του μηχανικού εξοπλισμού του κτιρίου και της τοποθέτησης ηλεκτρικών δικτύων μπορεί να είναι τούβλο / ξύλο (για χαμηλά κτίρια) ή οπλισμένο σκυρόδεμα (για πολυώροφα κτίρια).
  5. Εάν το μήκος του ανοίγματος του τεχνικού υπόγειου έργου υπερβαίνει τα 6 μ., Εγκαθίστανται μονόστρωμα, προεντεταμένες πλάκες πάχους 14 εκ. Στην περίπτωση αυτή η ηχομόνωση παρέχεται από μία μάζα τοίχων.

Ύψος του τεχνικού υπόγειου και του εξοπλισμού του

Το ύψος του τεχνικού υπόγειου δικτύου ρυθμίζεται από το SNiP 2.08.01-89, το οποίο υποδηλώνει ότι δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 2 μ. Με ύψος τοίχου 1,8 μ., Η ΔΔΠ θα καταγράψει το δωμάτιο ως τεχνικό υπόγειο. Εάν το δωμάτιο έχει ύψος 1,8-2 m, θα ταξινομηθεί ως τεχνικό πάτωμα. Αυτό είναι ένα σημαντικό σημείο στο σχεδιασμό και την κατασκευή τεχνικών επιμέρους περιοχών, δεδομένου ότι αυτά τα δωμάτια κοινής ωφέλειας δεν φορολογούνται και το πάτωμα υπόκειται σε αυτό. Επομένως, σε κτίρια χαμηλού ύψους, η απόσταση μεταξύ της επιφάνειας του εδάφους και της επικάλυψης δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 180 cm.

Σύμφωνα με τα έγγραφα, οι χώροι στο πάτωμα (τεχνικό πάτωμα) ανήκουν σε κάθε μισθωτή του κτιρίου διαμερισμάτων, αλλά μόνο οι υπάλληλοι των υπηρεσιών υποστήριξης ζωής και η εταιρεία διαχείρισης έχουν πρόσβαση στις επικοινωνίες. Ο φωτισμός πρέπει να είναι επαρκής για να επιτρέπει την εγκατάσταση, την επισκευή και την ανάγνωση του μετρητή. Σύμφωνα με τις συστάσεις της κανονιστικής τεκμηρίωσης, αυτό είναι 75 lux.

Εξαερισμός στο τεχνικό υπόγειο

Το υπόγειο, το κελάρι, το κελάρι, το υπόγειο θα πρέπει να είναι αεριζόμενοι χώροι. Κάθε τμήμα αυτών των δωματίων απαιτεί καθαρό αέρα. Η υψηλή υγρασία, η υγρασία των τοίχων και των οροφών δεν είναι επιτρεπτή όταν τοποθετούνται επικοινωνίες. Σε αυτούς τους χώρους μπορεί να εγκατασταθεί φυσικός και εξαναγκασμένος εξαερισμός.

Η δεύτερη διεξάγεται με τη βοήθεια ενός συστήματος αγωγών αέρα, η εισροή και η εκροή αέρα στον οποίο ρυθμίζεται μέσω ειδικών συσκευών. Σε πολυώροφα σπίτια, εγκαθίσταται ένα σύστημα ελέγχου μικροκλίματος. Το τεχνικό υπόγειο και ο εξοπλισμός του ελέγχονται τακτικά για υγρασία. Στο υπόγειο θα πρέπει να υπάρχει μια θετική θερμοκρασία, έτσι ώστε το νερό στους σωλήνες της παροχής νερού να μην καταψύχεται και να κυκλοφορεί κανονικά.

Ευπάθειες στο σχεδιασμό τεχνικών υποπληθυσμών

Κατά το σχεδιασμό του σπιτιού, λαμβάνονται υπόψη όλες οι απαιτήσεις για την τεχνική υπόγεια διάταξη. Η πιο ευάλωτη θέση στην κατασκευή του είναι ο υψηλός κίνδυνος υψηλής υγρασίας, ο οποίος μπορεί να σκουριάσει τα εξαρτήματα και να βλάψει τις συσκευές μέτρησης και ελέγχου. Ένα τέτοιο περιβάλλον είναι επίσης μειονεκτικό για τη θερμομόνωση σωλήνων, η οποία εκτελείται κατά κανόνα από ινώδη υλικά που απορροφούν την υγρασία καλά. Συνεπώς, συνιστάται η κάλυψη του θερμομονωτικού υλικού με στεγανοποιητικά υλικά: χαρτί στέγης, κασσίτερο, ταινία πολυαιθυλενίου.

Με ένα υψηλό GW, είναι δυνατό να ξεφλουδίσει το χώμα, έτσι είναι τοποθετημένος ένας τοίχος ή μια κυκλική αποστράγγιση. Οι τοίχοι και τα χαμηλότερα δάπεδα πρέπει να υποβάλλονται σε επεξεργασία με διαλύματα που εμποδίζουν τη δημιουργία μύκητα και μούχλας.

Έλεγχος του περιεχομένου του τεχνικού υπόγειου δικτύου

Τα κελάρια και τα τεχνικά υπόγεια πρέπει να ελέγχονται τακτικά από το προσωπικό των βοηθητικών υπηρεσιών. Εάν υπάρχει κίνδυνος πλημμύρας, υγρασίας, τρωκτικών, λαμβάνονται μέτρα για την εξάλειψή τους. Στα πολυώροφα κτίρια στην κατηγορία ελίτ, εγκαθίσταται ένα σύστημα παρακολούθησης της υγρασίας και της θερμοκρασίας του αέρα στα τεχνικά υπόγεια ύδατα.

1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ

ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΕΣ-ΥΓΕΙΝΙΚΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ, ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ

1,1 *. Κατοικημένη ύψος κτιρίων από το δάπεδο μέχρι την οροφή τουλάχιστον 2,5 m, για κλιματολογικές υποπεριοχές ΙΑ, ΙΒ, Id, SEQ ID Νο, ΙΙΑ - τουλάχιστον κλιματολογικές υποπεριοχές από όροφο σε όροφο - όχι περισσότερο από 3 m από το δάπεδο μέχρι την οροφή - τουλάχιστον 2, 7 m.

Το ύψος των ορόφων από το πάτωμα στο δάπεδο για κατοικίες κοινωνικής χρήσης συνιστάται να μην υπερβαίνει τα 2,8 μέτρα, για τις κλιματικές υποπεριοχές IA, I B, I G, I D, II A - όχι περισσότερο από 3,0 m.

Το ύψος των διαδρόμων εντός διαμερίσματος δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 2,1 μ.

Σε οικιακούς χώρους και κουζίνα, που βρίσκονται στο σοφίτα, επιτρέπεται μικρότερο ύψος σε σχέση με την επιφάνεια των δωματίων που δεν υπερβαίνει το 50% της συνολικής έκτασης.

1.2. Η διάρκεια της ηλιακής ακτινοβολίας που αντιστοιχεί SNIP 2.07.01-89 *, πρέπει να παρέχονται: στο ένα, δύο και τριών υπνοδωματίων - τουλάχιστον στο ίδιο δωμάτιο, στο τεσσάρων, πέντε, έξι δωμάτια - τουλάχιστον δύο δωμάτια. Τουλάχιστον το 60% των καθιστικών πρέπει να είναι μονωμένο σε κοιτώνες.

1.3 *. Φυσικός φωτισμός θα πρέπει να έχει ένα σαλόνι, κουζίνα, nekanalizovannye τουαλέτες, διάδρομους είσοδο (εκτός οδηγεί απευθείας στο διαμέρισμα), σκάλες, κοινή διάδρομοι σε κτίρια κατοικιών διάδρομο τύπου, καθώς και εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας σε ξενώνες και σπίτια για τους ηλικιωμένους και τις οικογένειες με ειδικές ανάγκες. Ο φυσικός φωτισμός πρέπει να λαμβάνεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του SNiP II-4-79. Ο λόγος του εμβαδού της φεγγίτες όλα τα σαλόνια και κουζίνες των διαμερισμάτων και κοιτώνες με την επιφάνεια των χώρων, κατά κανόνα, δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1: 5,5. Η ελάχιστη αναλογία θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 1: 8, για σοφίτα δάπεδα, παράθυρα στεγών στην εφαρμογή αφήνεται να λάβει την αναλογία 1:10. κοινή διαδρόμους δεν μπορεί να υπερβαίνει κατά τη διάρκεια φωτισμού μέσω φως ανοιγμάτων στα εξωτερικά τοιχώματα στο ένα άκρο 24 m, και δύο ακραίες μετωπικές επιφάνειες -. μήκος 48 m Σε μεγαλύτερα διαδρόμους αναγκαίο να προβλεφθεί περαιτέρω φυσικό φως φωτισμού μέσω τσέπες. Η απόσταση μεταξύ των δύο φωτεινών τσέπες θα πρέπει να είναι όχι περισσότερο από 24 m, και ένα θύλακα μεταξύ του φωτός και το φως άνοιγμα στο τέλος του διαδρόμου -. Όχι περισσότερο από 30 m πλάτος φως τσέπη θα πρέπει να είναι τουλάχιστον το ήμισυ του βάθους του (χωρίς γειτονικά πλάτος διαδρόμου). Μετά από ένα ελαφρύ τσέπη, η οποία μπορεί να χρησιμεύσει ως μια σκάλα, αφήνεται να φωτίζει τους διαδρόμους έως 12 m, που βρίσκεται σε κάθε πλευρά.

Σημείωση:. Επιτρέπεται να σχεδιάσει χωρίς φυσικό φως κουζίνα-θέση σε ζωντανά κύτταρα κοιτώνες (όχι περισσότερο από δύο δωμάτια) και διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου Α τύπου Ι (βλ. Πίνακα. 5) σε εξοπλισμό τους με τα ηλεκτρικά και τεχνητά συστήματα εξαερισμού.

1,4 *. Σε σπίτια σχεδιασμένα για κλιματικές περιοχές ΙΙ και ΙΙΙ, τα δωμάτια που έχουν φυσικό φωτισμό θα πρέπει να είναι εφοδιασμένα με αερισμό μέσω τραβέρσας, παραθύρων ή άλλων συσκευών. Σε αυτή την περίπτωση, τα διαμερίσματα που σχεδιάζονται για την κλιματολογική περιοχή ΙΙΙ θα πρέπει να παρέχονται μέσω ή υπό γωνία εξαερισμού, επιτρέπεται επίσης ο κάθετος αερισμός (μέσω των ορυχείων). Στα οικιστικά σπίτια που έχουν σχεδιαστεί για την κλιμακωτή περιοχή ΙΙΙ, επιτρέπεται η εκτόνωση μονόδρομων μονοκατοικιών και διαμερισμάτων δύο δωματίων μέσω κλιμακοστασίου ή άλλων δωματίων χωρίς αερόστατο. Ταυτόχρονα, δεν πρέπει να υπάρχουν περισσότερα από δύο τέτοια διαμερίσματα στο πάτωμα. Στα σπίτια τύπου διαδρόμου, τα διαμερίσματα ενός και δύο δωματίων μπορούν να αερίζονται μέσω κοινόχρηστων διαδρόμων μήκους όχι μεγαλύτερου από 24 μ., Με άμεσο φυσικό φως και με ή υπό γωνία αερισμό.

1.5. Σε κτίρια έχουν σχεδιαστεί για την κατασκευή σε περιοχές με μέση θερμοκρασία Ιουλίου 21 ° C και άνω, φεγγίτες στα σαλόνια και κουζίνες, και IV κλιματολογικές περιοχή στην χαγιάτι πρέπει να είναι εντός των τομέων 200-290 ° ορίζοντα εξοπλισμένο με ρυθμιζόμενο εξωτερικό αντηλιακή προστασία. Σε κτίρια Ι και ΙΙ βαθμούς αντίστασης στη φωτιά των πέντε ιστορίες στο ύψος και πάνω από την εξωτερική θωράκιση ήλιο πρέπει να είναι κατασκευασμένα από μη εύφλεκτα υλικά. Σε μονόχωρα, διώροφα κτίρια, η προστασία από τον ήλιο επιτρέπεται να παρέχει μέσα εξωραϊσμού.

1.6 *. Το κλιμακοστάσιο πρέπει να φωτίζεται από τα παράθυρα στους εξωτερικούς τοίχους του κάθε ορόφου, με εξαίρεση τα οριζόμενα στο 6,39 SNIP 21-01-97.

Ο αερισμός του κλιμακοστασίου πρέπει να εξασφαλίζεται μέσω ανοίγματος τζαμιών με άνοιγμα τουλάχιστον 1,2 m 2 σε κάθε όροφο.

1.7 *. Τα περιφράγματα λότζων και μπαλκονιών σε κτίρια τριών ορόφων ή μεγαλύτερου ύψους πρέπει να κατασκευάζονται από άκαυστα υλικά.

Δεν επιτρέπονται τζάμια μπαλκόνια και σκάλες χρησιμοποιούνται ως μετάβαση μέσω μιας ζώνης αέρα σε nezadymlyaemyh κλιμακοστάσια, δίπλα τμήματα για να φιλοξενήσει εξωτερική σκάλα και τυφλή χωρίσματα, τοποθετημένα κάτω από 6.13 και 6.20 απόκομμα 21-01-97 και σε αμυδρό φως Βελτίωση, η οποία εφάπτονται αυτά τα μπαλκόνια και λότζες, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της SNIP 23-05-95.

1.8. Οι προδιαγραφές επιτρεπτών επιπέδων θορύβου για οικιστικά κτίρια πρέπει να υιοθετούνται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του SNiP II-12-77.

ΣΤΑΘΕΡΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΝΤΟΧΗΣ ΠΥΡΚΑΓΙΑΣ

1.9 *. Ο αριθμός των ορόφων και η διάρκεια των κτιρίων καθορίζονται από το οικοδομικό έργο. Για τον καθορισμό του αριθμού των ορόφων και την έκταση των κτιρίων κατοικιών σε σεισμογενείς περιοχές πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις της SNIP II-7 - 81 *, SNIP 2.07.01-89 * και CH * 429 -71. Διαμερίσματα κατοικιών για ηλικιωμένους θα πρέπει να σχεδιάζονται όχι πάνω από εννέα ορόφους, για οικογένειες με άτομα με ειδικές ανάγκες - όχι περισσότερο από πέντε. Σε άλλους τύπους οικιστικών κτιρίων, τα διαμερίσματα για οικογένειες με άτομα με ειδικές ανάγκες θα πρέπει να βρίσκονται στα ισόγεια.

Η πυροπροστασία των κτιρίων θα πρέπει να παρέχεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του SNiP 21-01-97, εκτός από τις περιπτώσεις που προβλέπονται ειδικά στα πρότυπα αυτά.

Η κατάταξη κτιρίων κατοικιών με λειτουργικό κίνδυνο πυρκαγιάς πρέπει να λαμβάνεται σύμφωνα με το SNiP 21-01-97:

F 1.2 - ξενώνες.

F 1.3 - Πολυκατοικίες, συμπεριλαμβανομένων των οικογενειών με άτομα με ειδικές ανάγκες.

1.10. Εγκάρσιες διόδους σε κτίρια πρέπει να είναι ελεύθερο πλάτος τουλάχιστον 3,5 m και ένα ύψος όχι μικρότερο από 4,25 m. Εγκάρσιες διόδους μέσα από τις κλιμακοστάσια των κτιρίων πρέπει να βρίσκεται σε μία απόσταση από το ένα το άλλο όχι μεγαλύτερο από 100 m.

1.11 *. Εμβαδόν του δαπέδου του χώρου φωτιά ανάμεσα στα τοιχώματα φωτιά σε κτίρια της κατηγορίας F 1.3, ανάλογα με την κατηγορία κινδύνου διαρθρωτικών φωτιά και η φωτιά τα κτίρια (σε 21-01-97 SNP) πρέπει να είναι μικρότερη από ό, τι ορίζεται στον πίνακα 1.

Ποιο είναι το ύψος του υπόγειου υπό το SNiP;

Το τεχνολογικό υπόγειο είναι ένα δωμάτιο στο κάτω μέρος του σπιτιού, υπόγειο, στο οποίο τοποθετούνται αγωγοί επικοινωνίας και τοποθετείται μηχανικός εξοπλισμός.

Στην πραγματικότητα, αυτό είναι το πάτωμα που είναι εξοπλισμένο στη βάση του σπιτιού. Σε οικιστικά κτίρια, αυτός ο όροφος μπορεί να είναι μια σοφίτα, ένα κελάρι και ένας χώρος μεταξύ των ορόφων πάνω από το έδαφος.

Το υπόγειο μπορεί να θεωρηθεί υπόγειο, εάν είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με τους κανόνες και τους κανονισμούς (SNiP) κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού. Το SNiP ρυθμίζει τον ορισμό του τεχνικού υπόγειου κτιρίου.

Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα στα υπόγεια και τα τεχνικά υπόγεια και πόσο σημαντική είναι για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού;

Η απάντηση βρίσκεται στο νομικό πλαίσιο, όπως το υπόγειο συντήρησης δεν περιλαμβάνεται στον αριθμό των ορόφων μιας πολυκατοικίας σε κτηματολογικά εκτίμηση της κατασκευής, και ως εκ τούτου δεν θα πρέπει να φορολογούνται στην αξιολόγηση των κατοικιών τετραγωνικά μέτρα.

Αυτή η διαφορά είναι πολύ ωφέλιμη για τους προγραμματιστές και τους ιδιοκτήτες σπιτιών.

Ορισμός τεχνικού ορόφου

Το τεχνικό υπόγειο και το κελάρι του σπιτιού γίνονται σύμφωνα με ένα συμφωνημένο έργο. Η διαρρύθμιση και η θέση τους εξαρτώνται από τον αριθμό των ορόφων του σπιτιού και πολλές αίθουσες αυτού του είδους είναι δυνατές εάν το σπίτι είναι πολυ-μονάδα.

Παραδείγματα τοποθέτησης ενός τεχνικού δαπέδου μπορεί να βρεθεί σε ανοικτές πηγές, αλλά, κατά κανόνα, είναι μια σοφίτα, ένα κελάρι και ένας χώρος διαστήματος.

Σε ένα τυπικό κτίριο εννέα επιπέδων και για τα θεμέλια των μονοκατοικιών, οι τεχνικοί υπόγειοι χώροι είναι χώροι κάτω από τους πρώτους ορόφους ή οι σύνδεσμοι τους με υπόγεια. Εάν ο αριθμός των ορόφων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων είναι υψηλότερος, είναι απαραίτητο να εξοπλιστεί η σοφίτα.

Στην περίπτωση πολυώροφου κτιρίου με περισσότερους από 16 ορόφους, τα τεχνικά δωμάτια θα πρέπει να είναι εξοπλισμένα με κάθε 50 μέτρα ύψος. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι μια τέτοια διάταξη θα επιτρέψει τη ρύθμιση της πίεσης του νερού στους σωλήνες θέρμανσης και παροχής νερού.

Τα τεχνικά δωμάτια χωρίζονται από το τμήμα του σπιτιού όπου βρίσκονται τα καθιστικά. Διαθέτουν όλο τον εξοπλισμό για τη δημόσια παροχή ανθρώπων που ζουν στο σπίτι.

Τα συστήματα αυτά περιλαμβάνουν τον λέβητα, τα λύματα, τον ηλεκτρισμό, τις ασπίδες, τον εξοπλισμό άντλησης, την παροχή νερού και θέρμανσης, τα συστήματα εξαερισμού και τα μηχανοστάσια ανελκυστήρων.

Ο κανόνας καθορίζει ότι το τεχνικό υπόγειο, το ύψος (SNiP) του οποίου περιλαμβάνει την τοποθέτηση του εξοπλισμού, δεν πρέπει να είναι μικρότερο από το προβλεπόμενο στα επιχειρησιακά έργα. Όλο το φορτίο από τον μηχανικό εξοπλισμό υπολογίζεται επίσης σύμφωνα με τις προδιαγραφές.

Η λειτουργία συσκευών, αγωγών και άλλων συστημάτων επικοινωνίας δημιουργεί κραδασμούς και θόρυβο που μπορεί να προκαλέσει δυσαρέσκεια ή δυσφορία στους εγγύτερους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Επομένως, κάθε τεχνικός χώρος πρέπει να είναι ηχομονωμένος.

Εάν το τεχνικό υπόγειο βρίσκεται μεταξύ των ορόφων του σπιτιού, πρέπει να κάνετε ένα ειδικό σύστημα απορρόφησης κραδασμών και εάν τοποθετηθεί εκεί ο εξοπλισμός, τότε τοποθετούνται κάτω από αυτό συστήματα ή υλικά που απορροφούν κραδασμούς.

Αυτός ο όροφος, καθώς και ο εξοπλισμός του, είναι κοινόχρηστος χώρος και κάθε ένας από τους μισθωτές έχει ίσο δικαίωμα σε αυτό.

Η πρόσβαση παρέχεται αποκλειστικά από υπαλλήλους υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης, από την εταιρεία που εξυπηρετεί το σπίτι ή από άλλο οργανισμό εξυπηρέτησης για την ισορροπία του οποίου αναγράφεται το κτίριο. Ένας τέτοιος όροφος δεν μπορεί να μεταφερθεί στην ιδιοκτησία ενός από τους μισθωτές ή ενός μη εξουσιοδοτημένου προσώπου.

Βασικά Έγγραφα

Για την κατασκευή, το σχεδιασμό ή τη χρήση των χώρων για υπόγεια μηχανική, υπάρχουν ορισμένοι κανόνες που καθορίζονται στο SNIP: 02.08.01 (κατοικίες), 31-02 (αστική μονοκατοικία), 31-06 (δημόσια κτίρια, που βρίσκεται κοντά στο οικιακό τομέα) 31-01 (πολυκατοικίες).

Διαστάσεις του τεχνικού ορόφου

Απαιτήσεις για τις παραμέτρους του τεχνικού δαπέδου (SNiP 2.08.01-89) δείχνουν ότι το ύψος του τεχνικού υπόγειου χώρου στη σοφίτα πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,6 μέτρα με ελάχιστο πλάτος διέλευσης 1,2 μέτρων. Σε ορισμένους περιορισμούς (λόγω της διαμόρφωσης της δομής) επιτρέπεται ένα ύψος 1,2 μέτρα και πλάτος 0,09 μέτρα.

Για τα υπόγεια με επικοινωνίες, το ύψος θα είναι 1,8 μέτρα και όπου οι επιφάνειες έχουν τελειώσει με υλικά ανθεκτικά στην καύση, 1,6 μ.

Οι κανονισμοί για την πυρασφάλεια απαιτούν το τεχνικό δάπεδο να χωρίζεται σε πολλά χωρίσματα, σχηματίζοντας τμήματα μέχρι 500 τετραγωνικών μέτρων.

Απαιτήσεις για το ύψος του τεχνικού υπόγειου και τη διευθέτηση του

Το SNiP 21-01 ορίζει ότι το τεχνικό υπόγειο σε ένα κτίριο κατοικιών χρησιμοποιείται μόνο για τη διάθεση εξοπλισμού και δεν θεωρείται μέρος της οικιστικής δομής. Επίσης, οι απαιτήσεις ρυθμίζουν τις ακόλουθες παραμέτρους:

  • Τεχνική υπόγεια στο ύψος του πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,6 μέτρα, και αν υπάρχουν αγωγούς του τύπου διαμετακόμισης, τότε όλα τα 1,8 μέτρα?
  • Το τεχνικό πάτωμα θα πρέπει να είναι εξοπλισμένο με ένα πέρασμα, άνετο για μετακίνηση. Ένας τέτοιος δείκτης είναι 1-1,2 μέτρα, ο οποίος θα παρέχει πρόσβαση στις επικοινωνίες για την επισκευή ή τη συντήρησή τους.
  • Εκτός από το πέρασμα για τους υπαλλήλους των οργανισμών εξυπηρέτησης, είναι απαραίτητο να γίνουν τρύπες στα χωρίσματα για την τοποθέτηση των αγωγών, λαμβάνοντας υπόψη τις μονωτικές στρώσεις.
  • Σε όλο το πέρασμα είναι απαραίτητο να γίνει ο σωστός φωτισμός τοποθετώντας το διακόπτη στην πόρτα έτσι ώστε η έξοδος να είναι επαρκώς φωτισμένη.
  • Για να περάσουν μέσα από τους σωλήνες, τοποθετούνται καταστρώματα με ξύλινες γέφυρες, για ασφαλή μεταφορά μέσω του αγωγού.
  • Η πόρτα στο τεχνικό υπόγειο πρέπει να είναι άνετη και εύκολη, η έξοδος πρέπει να είναι αρκετά ευρύχωρη.
  • Σε υπόγειους χώρους, σε υπόγεια και τεχνικά δωμάτια, κατά κανόνα, υπερβολική υγρασία, η οποία προκαλεί το σχηματισμό συμπύκνωσης. Για το λόγο αυτό είναι απαραίτητο να επεξεργαστείτε όλα τα χαλύβδινα ή μεταλλικά στοιχεία με εμποτισμό κατά της διάβρωσης.

Όταν επισκευή ή συντήρηση των σωλήνων, τα άκρα του τεχνικού δαπέδου πρέπει να κάνουν τρύπες για την τοποθέτηση, των οποίων το μέγεθος δεν είναι μικρότερο από 90 * 90 εκ. Εξωτερικά τους ενσωματωμένα έτσι ώστε όταν προκύπτει η ανάγκη να μπορούν να ανοίξουν εύκολα χωρίς να καταστραφεί το τοίχωμα.

Εξοπλισμός εξαερισμού σε τεχνικά δάπεδα

Στο τεχνικό υπόγειο πρέπει να υπάρχει σωστή ανταλλαγή αέρα, εισάγεται φρέσκος αέρας μέσω των καναλιών αερισμού και των ανοιγμάτων παραθύρων.

Η έξοδος του εξαντλημένου υγρού αέρα πρέπει να εκτελείται συνεχώς. Οι απαιτήσεις του SNiP δείχνουν ότι οι εκρήξεις γίνονται όχι μόνο για την κυκλοφορία του αέρα αλλά και για τη μείωση του συμπυκνώματος και την τήρηση των κανόνων πυρασφάλειας.

Οι κατευθυντήριες γραμμές συνιστούν την κατασκευή οπών εξαερισμού με χώρο τουλάχιστον 1/400 του συνολικού βυθίσματος ολόκληρου του υπογείου. Όλες οι εκρήξεις τοποθετούνται συμμετρικά γύρω από την περίμετρο του σπιτιού.

Το ύψος της θέσης τους πρέπει να είναι περίπου 40 cm από τη γραμμή της περιοχής τυφλών έξω. Το μέγεθος ενός ανοίγματος δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 20 * 20 cm.

Σε κάθε υπόγειο υπάρχει ένα κελί με υψηλή ξηρότητα αέρα, απομονωμένο από το υπόλοιπο δωμάτιο, στο οποίο είναι εξοπλισμένο το σύστημα εξαερισμού τροφοδοσίας και εξαγωγής. Οι εγκαταστάσεις αυτές πρέπει να είναι ελεύθερα προσιτές ανά πάσα στιγμή.

Το χειμώνα, το υπόγειο θα πρέπει να έχει θερμοκρασία τουλάχιστον 5 βαθμών Κελσίου με σχετική υγρασία περίπου 70%. Για να μειωθούν οι απώλειες θερμότητας, οι τοίχοι και όλοι οι όροφοι πρέπει να ενισχυθούν. Οι σωλήνες θέρμανσης και παροχής νερού είναι κλειστοί με γεωυφάσματα ή άλλο θερμομονωτικό υλικό.

Εάν ο εξοπλισμός ή επιφάνειες εμφανίζονται συμπύκνωμα, είναι απαραίτητο να οργανώσει μια πρόσθετη στεγάνωση να κάνει ένα υποχρεωτικό αερισμό μέσα από τα παράθυρα ή τις πόρτες με την εγκατάσταση του πλέγματος από παράνομη είσοδο στις εγκαταστάσεις από μη εξουσιοδοτημένα πρόσωπα ή ζώα, των οποίων η παρουσία στα κελάρια απαγορεύεται αυστηρά.

Εάν το δωμάτιο έχει τυφλούς τοίχους, είναι απαραίτητο να τα σπάσει σε δύο θέσεις, τουλάχιστον, κάνοντας ένα αριθμό όχι λιγότερο από δύο για κάθε τομέα του δαπέδου.

Υπόγειο και Texpopole - διαφορές

Το υπόγειο υπολογίζεται στην κτηματολογική εκτίμηση ως ο χώρος διαβίωσης του σπιτιού, επειδή μπορεί να επεκτείνει τον χώρο ή να αποθηκεύσει.

Το υπόγειο, σε αντίθεση με το τεχνικό πάτωμα, μπορεί να μισθωθεί σε εξωτερικούς φορείς και οργανισμούς, με τη συγκατάθεση των ενοικιαστών του σπιτιού.

Το τεχνικό υπόγειο μπορεί να συνδυαστεί με ένα υπόγειο, έχοντας οργανώσει έξοδο στο δρόμο ή να κατασκευάσει χωριστά. Το SNiP δίνει έναν σημαντικό ορισμό - το τεχνικό υπόγειο, ως προϋπόθεση του κάτω μέρους του σπιτιού, προορίζεται κυρίως για τη θέση των αγωγών επικοινωνίας και του εξοπλισμού μηχανικού τύπου σε αυτό.

Το ύψος των κανόνων και των κανόνων κατασκευής και διαρρύθμισης δημόσιων κτιρίων έδειξε το ελάχιστο ύψος των 1,8 μέτρων. Για την πυρασφάλεια, το ύψος είναι από 2 μέτρα.

Όμως, από την άποψη του SNiP για οικιστικά κτίρια, τα δωμάτια ύψους μέχρι και 1,8 μέτρων δεν θεωρούνται πλήρες πάτωμα και δεν υπόκεινται σε φορολογική βάση. Αυτό είναι πολύ ωφέλιμο για τους κατασκευαστές ιδιωτικών κατοικιών, οι οποίοι δεν συνδυάζονται με δημόσιες εγκαταστάσεις με κοινό υπόγειο.

Μειονεκτήματα του σχεδιασμού του τεχνικού υπόγειου σιδηρόδρομου

Οι υπόγεια teplopodpolya διατηρούν υψηλή υγρασία, λόγω της οποίας μπορεί να σχηματιστεί υγρασία στις επιφάνειες του δωματίου. Τα εξαρτήματα, τα ξύλινα καταστρώματα και η περιέλιξη του θερμομονωτικού υλικού των σωλήνων υποβάλλονται σε καταστροφή λόγω της κανονικής έκθεσης του νερού.

Εάν δεν δημιουργήσετε ένα κατάλληλο σύστημα αποστράγγισης, το υπόγειο μπορεί να πλημμυρίσει, ειδικά κατά τη διάρκεια πλημμυρών ή αυξημένων βροχοπτώσεων.

Κατά την επισκευή και συντήρηση του υπόγειου δικτύου πρέπει να προσέξετε τα ακόλουθα σημεία:

  • Εξαερισμός σε ένα δωμάτιο που δεν μπορεί να αντιμετωπίσει τα καθήκοντα.
  • Συστήματα εξαερισμού, τα οποία, λόγω δυσλειτουργίας, οδηγούν στη δημιουργία μούχλας και μυκητιακών βλαβών των τοίχων και των οροφών του δωματίου.
  • Ελαττώματα και ζημιές στη θερμομόνωση των σωλήνων και στην προστασία τους από τη στεγανοποίηση.
  • Λανθασμένη καλωδίωση σε ιδιαίτερα υγρές συνθήκες. Ειδικά θα πρέπει να δώσετε προσοχή στην έξοδο των καλωδίων ισχύος στην επιφάνεια - πρίζες?
  • Μπλοκάρισμα ή χαμηλή απόδοση του συστήματος αποστράγγισης.
  • Η καθίζηση του εδάφους ή της θεμελίωσης, υποστηρίγματα για εξοπλισμό αποχέτευσης.
  • Οι σχισμές και τα κενά μεταξύ του τυφλού και του θεμελίου, μέσω των οποίων μπορεί να εισέλθει νερό.

Οι επισκευές για την αποκατάσταση ελλείψεων που διαπιστώθηκαν για την αύξηση του ύψους του υπογείου ή υπόγεια εγκατάσταση επιπλέον στηρίγματα κάτω από τον εξοπλισμό με άδειους τοίχους ανοίγματα για καλύτερο εξαερισμό, η διάταξη των συλλεκτών για τη συλλογή νερού ή τάφρους για τις πλημμύρες αποστράγγισης.

Όλα τα έργα εκτελούνται σύμφωνα με τα σχέδια του έργου, χρησιμοποιώντας τα σχέδια κτιρίων, τα οποία συμφωνούνται επιπλέον από τους ειδικούς της εταιρείας διαχείρισης.

Διαφορές τεχνικού υπόγειου από το υπόγειο

Το υπόγειο βρίσκεται στο κάτω μέρος του σπιτιού, όπου τοποθετούνται επικοινωνίες και τοποθετείται μηχανικός εξοπλισμός. Αυτό είναι ένα είδος τεχνικού δαπέδου, το οποίο βρίσκεται στο έδαφος.

Για τα κτίρια κατοικιών χαρακτηρίζεται από τη διάταξη κελάρια, σοφίτες ή χώρους μεταξύ των ορόφων του κτιρίου.

Το υπόγειο μπορεί να θεωρηθεί τεχνικό υπόγειο μόνο αν πληροί τα πρότυπα κατασκευής και ορισμένους κανόνες κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού. Το SNiP δίνει έναν σαφή ορισμό για κάθε τύπο δωματίου στο υπόγειο του σπιτιού.

Η διαφορά, από το τεχνικό υπόγειο διαφέρει από τα υπόγεια, μπορεί να φαίνεται απαραίτητη για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού. Το υπόγειο δεν λαμβάνεται υπόψη κατά την κτηματογράφηση και την αξιολόγηση, και επομένως δεν φορολογείται.

Για να γίνει κατανοητό πώς διαφέρει το τεχνικό υπόγειο από το υπόγειο, είναι απαραίτητο να μελετηθεί διεξοδικά η νομική πλευρά του θέματος, οι κανόνες που χρησιμοποιούνται από τις τεχνικές επιθεωρήσεις κατά την αξιολόγηση των χώρων του σπιτιού.

Ορισμός τεχνικού ορόφου

Με βάση το εγκεκριμένο έργο του σπιτιού, όπου αναγράφονται όλες οι παράμετροι και τα χαρακτηριστικά των χώρων, είναι εξοπλισμένο ένα τεχνικό υπόγειο. Παρεμπιπτόντως, μπορεί να υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός τεχνικών χώρων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Κάτω από αυτά δίνουν σοφίτες, κελάρια ή διασταυρώσεις μεταξύ των ορόφων του κτιρίου.

Για ένα τυπικό πολυώροφο κτίριο κάτω από το υπόγειο δώστε χώρο κάτω από τον πρώτο όροφο ή συνδέονται με το υπόγειο. Εάν ο αριθμός των ορόφων είναι μεγαλύτερος από εννέα, μπορείτε να εξοπλίσετε επιπλέον ένα σοφίτα.

Εάν ο αριθμός των ορόφων είναι μεγαλύτερος των δεκαέξι, η ύπαρξη ενός τεχνικού δαπέδου κάθε 50 μέτρα αποτελεί προϋπόθεση. Αυτό οφείλεται στον έλεγχο της πίεσης υπό υδροστατική πίεση στα συστήματα παροχής νερού και θέρμανσης.

Όλα τα τεχνικά πατώματα οριοθετούνται με το οικιστικό τμήμα του σπιτιού, τοποθετώντας μέσα τους εξοπλισμό για να εξασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία όλων των διαμερισμάτων με τις κοινοτικές τους ανάγκες.

Τυπικός εξοπλισμός είναι οι σωλήνες για παροχή νερού και θερμότητας, λυμάτων, λεβητοστασίων, ηλεκτρικών πινάκων, φρεατίων εξαερισμού, αντλιών και κλιματιστικών, τομέων μηχανών για συντήρηση ανελκυστήρων.

Το ύψος επιλέγεται ανάλογα με τον εξοπλισμό που πρόκειται να τοποθετηθεί, αλλά όχι μικρότερο από τους νόμιμους κανόνες. Όλος ο φόρτος εργασίας από τη λειτουργία των μονάδων και των συσκευών πρέπει επίσης να υπολογίζεται σύμφωνα με την τεκμηρίωση του σχεδιασμού.

Τα κοινά συστήματα και οι επικοινωνίες βρίσκονται στο κάτω μέρος του κτιρίου ή κάτω από τη στέγη. Ο θόρυβος από την εργασία μπορεί να προκαλέσει δυσφορία στους ανθρώπους που ζουν στο σπίτι, καθώς και δονήσεις, οι οποίες θα επηρεάσουν αρνητικά την ευημερία των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ηχομόνωση υψηλής ποιότητας, εξοπλισμένο με συστήματα υποστήριξης απόσβεσης, εγκατάσταση ειδικών υλικών για απορρόφηση κραδασμών.

Ολόκληρο το τεχνικό πάτωμα και ο εξοπλισμός ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία καθενός από τους ενοικιαστές του σπιτιού. Πρέπει, ωστόσο, να δοθεί πρόσβαση στην εταιρεία διαχείρισης στην οποία το σπίτι επισυνάπτεται για συντήρηση. Ένα τέτοιο χρησιμοποιούμενο δάπεδο δεν επιτρέπεται να μεταφερθεί σε ιδιοκτήτη ακινήτου στο σπίτι.

Κανονιστικά έγγραφα

Όλοι οι κανόνες για την είσοδο και τη λειτουργία κατοικιών ορίζονται στα ακόλουθα έγγραφα:

  • 1989 - SNIP 2.08.01 - υποδεικνύει τους κανόνες και τους κανονισμούς για τα κτίρια όπου ζουν οι άνθρωποι.
  • Το 2001, αναπτύχθηκε και εγκρίθηκε το SNIP 31.02, το οποίο ρυθμίζει τις εγκαταστάσεις μονοκατοικιών.
  • 2009 - SniP 31.06 για δημόσια κτίρια που συνορεύουν ή βρίσκονται σε κτίρια κατοικιών.
  • 2003 - SniP 31.01 - λειτουργία κτιρίων πολυκατοικιών. Το 2011, έγιναν ορισμένες τροποποιήσεις, ο αριθμός άλλαξε σε 54.13330.

Διαστάσεις των τεχνικών ορόφων

Απαιτήσεις για τις διαστάσεις του τεχνικού δαπέδου προδιαγράφονται στο SNiP 2.08.01-89, οι οποίες αφορούν κτίρια κατοικιών. Αναφέρεται ότι η σοφίτα, με την τεχνική της χρήση, δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,6 μέτρα με πλάτος 1,2 μ. Ορισμένες λειτουργίες διαμόρφωσης σάς επιτρέπουν να μειώσετε το ύψος σε 1,2 και το πλάτος σε 0,9 μέτρα.

Τα κελάρια στα οποία βρίσκονται οι επικοινωνίες και η θέρμανση με παροχή νερού πρέπει να έχουν ύψος 1,8 μέτρα. Σε μέρη όπου χρησιμοποιούνται πυρίμαχα υλικά, ο δείκτης αυτός μπορεί να αλλάξει σε 1,6 μέτρα. Ολόκληρο το τεχνικό δάπεδο χωρίζεται σε τμήματα με χωρίσματα, το οποίο συνδέεται με την πυρασφάλεια.

Το μέγεθος ενός τμήματος μπορεί να φτάσει τα 500 τετραγωνικά μέτρα. Όλοι οι εργαζόμενοι του οργανισμού που εξυπηρετεί το σπίτι θα πρέπει να έχουν πρόσβαση χωρίς περιορισμούς σε αυτές τις εγκαταστάσεις όλο το εικοσιτετράωρο.

Το ύψος του υπόγειου χώρου και η διαρρύθμισή του

Το SNiP 31.01 (2003) ορίζει το τεχνικό υπόγειο ως χώρο για τη χρήση ενός αποκλειστικά αγωγού επικοινωνίας, χωρίς διαμονή για κατοικίες.

  • Το ύψος του τεχνικού υπόγειου χώρου θα πρέπει να είναι από 1,6 μέτρα, εάν τοποθετηθεί ένας αγωγός διέλευσης, το ύψος γίνεται από 1,8 μ.
  • Πρέπει να οργανωθεί ένα πέρασμα τουλάχιστον 1,2 μέτρων, το οποίο είναι απαραίτητο για τη συντήρηση του εξοπλισμού και τον έλεγχό του.
  • Επιπλέον, γίνονται οπές για σωλήνες, συνήθως στα χωρίσματα του δωματίου, λαμβανομένων υπόψη των στρωμάτων μόνωσης.
  • Σε όλο το πέρασμα, γίνεται τεχνητός φωτισμός, ο οποίος πρέπει να ανάβει στην είσοδο.
  • Για να περάσουν μέσα από τους αγωγούς είναι απαραίτητο να εξοπλιστούν με ξύλινες γέφυρες.
  • Το δωμάτιο θα πρέπει να έχει μια άνετη πόρτα και μια ασφαλή σκάλα.
  • Λόγω της υγρασίας και της συμπύκνωσης, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιείτε ενισχυμένο με διάβρωση οπλισμό.

Για την ευκολία εκτέλεσης εργασιών επισκευής του αγωγού είναι απαραίτητο να εξοπλιστεί ο υπόγειος χώρος με περάσματα τοποθέτησης στους τοίχους, στα άκρα του σπιτιού. Το μέγεθος θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 0,9 * 0,9 μέτρα. Αυτό γίνεται έτσι ώστε κατά την αποσυναρμολόγηση των σωλήνων δεν υπάρχει ανάγκη να καταστραφεί ολόκληρο το τείχος του σπιτιού.

Απαιτήσεις για τον εξαερισμό

Συνεχής καθαρός αέρας πρέπει να εισέλθει στις εγκαταστάσεις κάτω από το έδαφος. Αυτό διευθετείται με τη βοήθεια ανοίγματος θυρών και παραθύρων, καθώς και με αγωγούς εξαγωγής αέρα. Υποχρεωτική παρουσία οσμών υπόγειου, οι οποίες θα μειώσουν το σχηματισμό συμπύκνωσης και θα προστατεύσουν τις εγκαταστάσεις από την εμφάνιση πυρκαγιάς.

Κάθε άνοιγμα πρέπει να είναι 0,2 * 0,2 m σε απόσταση 0,4 m από το δάπεδο. Το συνολικό ποσό είναι τέτοιο ώστε η περιοχή όλων των αεραγωγών εξαερισμού να μην είναι μικρότερη από το 1/400 ολόκληρης της επιφάνειας του σπιτιού.

Είναι απαραίτητο να εξοπλιστούν τα μονωμένα τμήματα με τον ξηρό αέρα, όπου κατασκευάζεται ένας απορροφητήρας και ένα καπό. Η πρόσβαση σε αυτές τις εγκαταστάσεις πρέπει να είναι απρόσκοπτη για τακτικές επιθεωρήσεις.

Το χειμώνα, τα κελάρια διατηρούνται σε θετική θερμοκρασία πέντε βαθμών, χωρίς να επιτρέπουν την ψύξη κάτω από το μηδέν. Η υγρασία δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 60%. Για την εξάλειψη της απώλειας θερμότητας στο υπόγειο, είναι απαραίτητο να μονώσετε κάθε σωλήνα με υλικά που διατηρούν τη θερμότητα. Επίσης όλες οι επιφάνειες των τοίχων και των οροφών είναι μονωμένες.

Όταν συμβαίνει συμπύκνωση, είναι απαραίτητο να εξοπλιστούν πρόσθετα στρώματα στεγάνωσης, προσεκτικά αεριζόμενοι από τα παράθυρα και τις πόρτες με ράβδους για να αποφευχθεί η είσοδος ζώων ή μη εξουσιοδοτημένων ατόμων.

Η διαφορά υπογείου από το υπόγειο

Το υπόγειο θεωρείται το δάπεδο του σπιτιού και θεωρείται στο κτηματολογικό μητρώο. Η παρουσία ενός υπογείου στο σπίτι σας επιτρέπει να επεκτείνετε τη χρήσιμη περιοχή, να φτιάξετε μια κατοικία ή μια αποθήκη.

Τα κελάρια μπορούν να μισθωθούν, αν κανένας από τους ιδιοκτήτες δεν έχει αντιρρήσεις. Αυτή είναι η ουσιαστική διαφορά τους από το υπόγειο, το οποίο συνδυάζεται με υπόγειο ή χτισμένο ξεχωριστά. Σύμφωνα με το SNiP, το υπόγειο ενός τέτοιου σχεδίου προορίζεται μόνο για τη διεξαγωγή επικοινωνιών και αγωγών.

Τα πρότυπα για το υπόγειο δείχνουν ύψος 1,8 μέτρων. Για πυρασφάλεια απαιτείται τουλάχιστον 2 μέτρα. Αλλά αν μελετήσετε τους κανόνες, μπορείτε να μάθετε ότι όλα τα δωμάτια με ύψος 1,8 μέτρων δεν θεωρούνται ορόφους και διαφέρουν ως προς το ότι λαμβάνονται υπόψη στην περιοχή του σπιτιού, αντίστοιχα, δεν φορολογούνται.

Είναι βολικό για την κατασκευή ενός τεχνικού δαπέδου για να το τοποθετήσετε στο υπόγειο και να δημιουργήσετε έναν τομέα του τεχνικού υπόγειου δικτύου επικοινωνιών.

Θέματα ευπάθειας στα υπόγεια ύδατα

Η υψηλή υγρασία των υπόγειων χώρων οδηγεί σε υγρασία στο πάτωμα και σε άλλες επιφάνειες. Αυτό προκαλεί αποσύνθεση πλακών, σκουριά σε μεταλλικά στοιχεία και χαλάει τη μόνωση των σωλήνων. Εάν δεν υπάρχει επαρκής αποστράγγιση, τότε το υπόγειο πλημμυρίζεται.

Κατά την επισκευή και την ανακατασκευή κελαριών και υποπεριοχών πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στα εξής:

  • Κακή ανταλλαγή αέρα στο υπόγειο, η οποία γίνεται αισθητή λόγω της μυρωδιάς του μούχλας στο δωμάτιο.
  • Βλάβη στον εξαερισμό, η οποία εκδηλώνεται σε μούχλες και επιφάνειες μυκήτων.
  • Καταστροφή της θερμικής περιέλιξης σωλήνων και στεγανοποίηση των τοίχων, διάβρωση επί του μετάλλου.
  • Έξοδος από την καταλληλότητα της ηλεκτρικής καλωδίωσης.
  • Συγκράσεις στο αποχετευτικό σύστημα του υπογείου.
  • Ελαττώματα και άλλα υποστηρίγματα κάτω από τον εξοπλισμό.
  • Η εμφάνιση κενών και ρωγμών, τα οποία άφησαν τόσο στην υγρασία όσο και στον κρύο ακατέργαστο αέρα από το δρόμο.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η επισκευή απαιτείται για να αυξηθεί το ύψος του υπογείου, κάνουν βοηθητικό υποστήριγμα για συσκευές και εξαρτήματα, αναπτύξτε τα ανοίγματα στα τοιχώματα στήριξης, σκάβουν υπονόμους ή τάφρους για τη συλλογή του νερού και της εκτροπής του προς τα έξω. Όλες οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τα συμφωνημένα κατασκευαστικά σχέδια.

Τεχνικό υπόγειο

Ερώτηση:

Πες μου τον ορισμό του υπόγειου και τις διαφορές του από το υπόγειο. Ο χώρος θεωρείται 1,8 μέτρα ύψος (σε φως) και λιγότερο από το υπόγειο;

Απάντηση:

Το ύψος δεν έχει σημασία. Τεχνικό υπόγειο: ο χώρος μεταξύ της επικάλυψης του πρώτου ή υπογείου δαπέδου και της επιφάνειας του εδάφους για την τοποθέτηση αγωγών των μηχανικών συστημάτων. Το υπόγειο δεν περιλαμβάνεται στον αριθμό των ορόφων, συμπεριλαμβάνεται και το υπόγειο.

Προφανώς, μιλάμε για τις διαφορές μεταξύ αυτών των εννοιών στο πλαίσιο του "SP 118.13330.2012" Κώδικας Κανονισμών Δημόσια κτίρια και εγκαταστάσεις.

Ενημερωμένη έκδοση του SNiP 31-06-2009. "Οι σχετικοί ορισμοί περιέχονται στα παραρτήματα της εν λόγω ΚΕ:

B.31. Όροφος υπογείου: ο μόνος υπόγειος όροφος του κτιρίου με σήμα του δαπέδου των χώρων κάτω από το σχεδιαστικό σήμα της γης περισσότερο από το ήμισυ του ύψους των χώρων (προσ. Β).

B.24. Τεχνικό υπόγειο: ο χώρος μεταξύ της επικάλυψης του πρώτου δαπέδου και του εδάφους του υπογείου και της επιφάνειας εδάφους για την τοποθέτηση αγωγών των μηχανικών συστημάτων (προσάρτημα Β).

Δ.8 (εδ) Η υπόγεια κάτω από το κτίριο, ανεξάρτητα από το ύψος της, καθώς και ενδοεπικοινωνίας και τεχνική σοφίτα με ύψος μικρότερο από 1,8 m στον αριθμό των ορόφων πάνω από το έδαφος δεν περιλαμβάνονται (pril.G).

Τεμάχιο ορισμού της τεχνοτροπίας

Α το αυτοματοποιημένο σύστημα πληροφοριών και αναφοράς των απαιτήσεων πυρασφάλειας (σύμφωνα με τους κανόνες κατασκευής κατασκευών) " Εμπειρία "

1.35. Το ύψος των δημόσιων χώρων, τοποθετούνται σε κτίρια κατοικιών, μπορεί να ληφθεί ίσο με το ύψος των χώρων, εκτός από χώρους όπου ο εξοπλισμός των συνθηκών στέγασης πρέπει να είναι τουλάχιστον 3 m.

1.36. * Στο πρώτο, δεύτερο και ισόγεια των κτιρίων κατοικιών μπορούν να τοποθετούν χώρο για καταστήματα λιανικής πώλησης, catering, υπηρεσίες προς τους καταναλωτές, ταχυδρομεία, με συνολική έκταση 700 m 2, ταμιευτήρια, τα καταστήματα και πάγκους Sayuzdruk, προγεννητικές κλινικές, διανομή σημεία γαλακτοκομικά κουζίνες, νομικές συμβουλές και συμβολαιογραφικά γραφεία, γραφεία μητρώου, βιβλιοθήκες, καταστήματα, εκθεσιακούς χώρους, φορείς συντήρησης γραφείων στέγασης για αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, με συνολική έκταση 150 m 2, μαζική πολιτιστική κοινότητα προβολής, καθώς και αίθουσες για τα παιδιά της ομάδας σύντομη διαμονή προσχολικής ηλικίας (εκτός από ισόγειο), με εξαίρεση:

επιχειρήσεις εστίασης με περισσότερες από 50 θέσεις (εκτός από τους κοιτώνες) και κουζίνες χωρητικότητας άνω των 500 γευμάτων ημερησίως ·

σημεία υποδοχής σκευών, καθώς και καταστήματα με συνολική επιφάνεια άνω των 1000 m2.

εξειδικευμένα καταστήματα, κατασκευή, ναυτιλιακών ειδών, χημικών και άλλων προϊόντων, η εκμετάλλευση των οποίων μπορεί να οδηγήσει σε μόλυνση του εδάφους και του αέρα, κατοικίες, καταστήματα με την παρουσία εκρηκτικών υλών και υλικών, ειδικότητα ψάρια και τα καταστήματα λαχανικών?

επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών προς τους καταναλωτές, στις οποίες χρησιμοποιούνται εύφλεκτες ουσίες (εξαιρουμένων των κομμωτηρίων, των χώρων επισκευής για ώρες με τυποποιημένη επιφάνεια μέχρι 300 m 2) ·

συνεργεία επισκευής οικιακών μηχανημάτων και συσκευών, επισκευή υποδημάτων με πρότυπη επιφάνεια άνω των 100 m 2,

λουτρά, σάουνα, πλυντήρια και στεγνοκαθαριστήρια (εκτός από τα κέντρα υποδοχής και τα πλυντήρια αυτοεξυπηρέτησης χωρητικότητας έως 75 kg πλυντηρίου ανά βάρδια) · αυτόματα τηλεφωνικά κέντρα που προορίζονται για τηλεφωνική εγκατάσταση οικιστικών κτιρίων συνολικής επιφάνειας άνω των 100 m 2 ·

Στον τελευταίο όροφο επιτρέπεται η στέγαση δημιουργικών εργαστηρίων καλλιτεχνών και αρχιτεκτόνων, ενώ το μήνυμα του δαπέδου με σκάλα θα πρέπει να παρέχεται μέσω της ταμπούρας.

Στη σοφίτα του κτιρίου είναι χτισμένο II βαθμό αντοχής στην πυρκαγιά του συνολικού ύψους όχι περισσότερο από 28 m χώρων γραφείων επιτρέπεται να τοποθετήσετε το είδος της συμφωνίας με τις τοπικές αρχές, λαμβάνοντας υπόψη την εφαρμογή των απαιτήσεων της παραγράφου. 1.38.

1.37 Στα δάπεδα υπόγειου και υπόγειου κτιρίου κατοικιών, επιτρέπεται η χρήση συσκευής ενσωματωμένων και ενσωματωμένων χώρων στάθμευσης για μηχανοκίνητα οχήματα και μοτοσικλέτες, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του VSN 01-89.

1.38 * Οι χώροι για δημόσια χρήση, εκτός από τις δημόσιες εγκαταστάσεις για ξενώνες και σπίτια για ηλικιωμένους και οικογένειες με αναπηρίες, πρέπει να έχουν εισόδους και έξοδοι απομάκρυνσης από το οικιστικό μέρος του κτιρίου.

Κατά την τοποθέτηση των εγκαταστάσεων της σοφίτας overbuild τύπου γραφείου μπορεί να θεωρηθεί ως ένα δεύτερο κλιμακοστάσια έξοδος κινδύνου θα πρέπει να παρέχεται κατοικημένη περιοχή του κτιρίου μέσα από ένα προθάλαμο με πόρτες φωτιά με το πάτωμα μήνυμα με μια σκάλα. Η πόρτα στο προθάλαμο, που βλέπει το κλιμακοστάσιο, πρέπει να είναι εφοδιασμένη με το άνοιγμα μόνο από το εσωτερικό του δωματίου

Φόρτωση τους από την αυλή του διαμερίσματος, όπου τα παράθυρα και οι εισόδους στα διαμερίσματα βρίσκονται, δεν επιτρέπεται.

Η φόρτωση δημόσιων κτιρίων ενσωματωμένων σε κτίρια κατοικιών πρέπει να πραγματοποιείται: από τα άκρα των κτιρίων κατοικιών χωρίς παράθυρα. από υπόγειες σήραγγες · Στην πλευρά της εθνικής οδού, αν υπάρχουν ειδικές εγκαταστάσεις φόρτωσης.

Επιτρέπεται να μην σχεδιάζονται αυτές οι περιοχές φόρτωσης με την περιοχή των ενσωματωμένων δημόσιων χώρων μέχρι 150 m 2.

1.39 *. Οι φέρουσες δομές του καλύμματος του ενσωματωμένου τμήματος πρέπει να έχουν όριο πυραντίστασης τουλάχιστον R 45 και τάξη κινδύνου πυρκαγιάς K0. Αν υπάρχουν παράθυρα στην πολυκατοικία, προσανατολισμένη στο ενσωματωμένο ή παρακείμενο μέρος του κτιρίου, το επίπεδο της οροφής δεν πρέπει να υπερβαίνει το επίπεδο του δαπέδου χώρους ανοδικά το κύριο μέρος του κτιρίου. Η μόνωση στην επίστρωση δεν πρέπει να είναι εύφλεκτη. Η επικάλυψη πρέπει να έχει προστατευτικό στρώμα, προστατεύοντας από την ηλιακή υπερθέρμανση.

1.40. Utilities δημόσια κτίρια, που διέρχεται από το καθιστικό ή την κατοικημένη περιοχή, που διέρχεται από το ενσωματωμένο στο δωμάτιο (εκτός ύδρευσης και θέρμανσης των μεταλλικών σωλήνων) θα πρέπει να τρέχει σε ξεχωριστό άξονες, που περικλείεται χωρίσματα φωτιά, εκτός από τις εγκαταστάσεις που αναφέρονται στο κεφ. 3.7.

1.41. Το ύψος του υπογείου και υπόγειο, καθώς και τα τεχνικά κελάρια από το επίπεδο του δαπέδου στο κάτω μέρος της πλάκας θα πρέπει να είναι μικρότερη από 1,8 m, όταν τοποθετούνται σε χώρους στάθμευσης τους για τα αυτοκίνητα και τις μοτοσικλέτες που ανήκουν στους πολίτες, - τουλάχιστον 2 m, δημόσιους χώρους - με αριθμό.1,1, μεμονωμένα σημεία θέρμανσης - τουλάχιστον 2,2 m.

1.42. Το ύψος των τεχνικών δαπέδων καθορίζεται σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση, ανάλογα με τον τύπο του εξοπλισμού και των επικοινωνιών, που βρίσκεται στον όγκο του τεχνικού δαπέδου, λαμβανομένων υπόψη των συνθηκών λειτουργίας τους.

Σοφίτες, συμπεριλαμβανομένων των προδιαγραφών, πρέπει να παρέχονται μέσω της διόδου κατά μήκος το ύψος του κτιρίου του όχι λιγότερο από 1,6 m, πλάτος όχι μικρότερο από 1,2 m? σε ορισμένες περιοχές ένα μήκος που δεν υπερβαίνει τα 2 m ύψος της διόδου επιτρέπεται να μειωθεί σε 1,2 m, και το πλάτος -. 0,9 m σε τεχνικά κελάρια υπόγεια και υπόγεια πρέπει να παρέχονται μέσω της διόδου κατά μήκος του κτιρίου τουλάχιστον 1,8 m ύψος ( στην καθαριότητα)? σε ορισμένες τομές με μήκος όχι μεγαλύτερο από 1 m, επιτρέπεται να μειώνεται το ύψος της διόδου σε 1,6 m (καθαρό).

Στα εγκάρσια τοιχώματα των υπογείων και των τεχνικών υποδιαιρέσεων κτιρίων μεγάλων πινάκων επιτρέπεται το ύψος ανοίγματος 1,6 μ. Ταυτόχρονα, το ύψος κατωφλίου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 0,3 μ.

Το ύψος των τεχνικών υπόγειων χώρων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 2 μ.

1.43. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση κατοικιών στους υπόγειους και υπόγειους ορόφους κατοικιών.

1.44. Σε ορισμένα κτίρια κατοικιών, τα οποία καθορίζονται από το σχέδιο τοποθέτησης δομών πολιτικής άμυνας, είναι απαραίτητο να σχεδιαστούν εγκαταστάσεις διπλού σκοπού σύμφωνα με τις οδηγίες του SNiP II-11-77 *.

1.45. * Σε κτίρια με τρεις ορόφους ή περισσότερες εξόδους προς τα έξω από το υπόγειο, υπόγεια και τεχνική υπόγεια δεν θα πρέπει να επικοινωνούν με σκάλες οικιστικό τμήμα του κτιρίου και πρέπει να βρίσκεται τουλάχιστον 100 μ. Προς τα έξω εξόδους των τεχνικών υπόγεια πρέπει να κατέχουν, σύμφωνα με το 6.21 SNiP 21-01-97. Οι έξοδοι από τα υπόγεια και τα υπόγεια πατώματα πρέπει να παρέχονται απευθείας προς τα έξω. Σε κτίρια, δάπεδα και περιλαμβάνει μέχρι και πέντε από αυτές τις εξόδους έχει τη δυνατότητα να οργανώσει μια σκάλα μέσα από κατοικημένη διακριτά τμήματα διαχωρίζονται εντός του πρώτου ορόφου από την έξοδο του οικιστικού τμήματος πυρασφάλειας τύπου 1.

Τεχνική κελάρια, υπόγειο ορόφους και σοφίτες για να διαχωριστούν πυρασφάλειας τύπου 1 περιοχή σε διαμερίσματα που δεν υπερβαίνει τα 500 m 2 nesektsionnyh στα σπίτια, και στο τμήμα - στα τμήματα. Οι έξοδοι εκκένωσης από το δάπεδο του υπογείου και του υπογείου πρέπει να παρέχονται σύμφωνα με το σημείο 6.12 του SNiP 21-01-97. Κάθε διαμέρισμα ή τμήμα του υπογείου και ισογείου πρέπει να είναι τουλάχιστον δύο παράθυρα (καταπακτές) τουλάχιστον 0,9h1,2 m. Απόδοση πρέπει να παρέχεται στη σοφίτα του κάθε σκάλα. Από κάθε τομή της σοφίτας πρέπει να υπάρχει έξοδος προς την οροφή σύμφωνα με το 8.4 του SNiP 21-01-97. Στα τεχνικά δάπεδα και στις σοφίτες, οι πόρτες σε φράγματα πυρκαϊάς μπορούν να κατασκευαστούν από υλικά των ομάδων αναφλεξιμότητας G1 και G2

Από τεχνικής δάπεδα που βρίσκονται στο μεσαίο τμήμα του κτιρίου, καθώς και την τεχνική σοφίτες πρέπει να παρέχουν δύο εξόδους, γίνεται σύμφωνα με τις οδηγίες 6.21 απόκομμα 21-01-97. Οι εισροές στα δάπεδα αυτά μπορούν να πραγματοποιηθούν μέσω κοινών κλιμακοστασίων. Τα χωρίσματα μεταξύ αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο και ισόγειο του βαθμού ΙΙ της πυραντίστασης έως και πέντε ορόφους, χωρίς αποκλεισμούς, καθώς και στα κτίρια των III και IV βαθμούς αντίστασης στη φωτιά μπορεί να σχεδιαστεί με μη-normed έξω από τάξεις αντοχή στη φωτιά και πυρασφάλειας. Τα χωρίσματα που χωρίζουν τον τεχνικό διάδρομο των υπόγειων και υπόγειων δαπέδων από τα υπόλοιπα κτίρια πρέπει να είναι πυρίμαχα τύπου 1.

Τα στέγαστρα, τα δοκάρια και τα κιβώτια των σοφίτων μπορούν να κατασκευαστούν από καύσιμα υλικά. Σε κτίρια με σοφίτες (εκτός από την αντίσταση στη φωτιά των κτιρίων V) όταν τα δοκάρια συσκευής και σανίδες του καύσιμου υλικού δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιήσει την οροφή από εύφλεκτο υλικό, και δοκός και τεγίδα εκθέσει επιβραδυντικό θεραπεία.

. 1,46 * τα δημόσια κτίρια που βρίσκονται σε κτίρια κατοικιών, εκτός από την single-family και σειρά σπιτιών, πρέπει να διαχωρίζονται από τις εγκαταστάσεις κατοικημένη περιοχή πυρασφάλειας τύπου 1 και επικαλύπτει το τρίτο είδος, χωρίς ανοίγματα στα κτίρια της Ι βαθμό αντοχής στην πυρκαγιά - επικάλυψη τύπου 2.

1.47. Σε κάθε διαχωριστικό τοίχωμα και το εσωτερικό τοίχωμα τεχνική υπόγεια εκτός εμποδίων φωτιά, θα πρέπει να παρέχεται κάτω από το άνοιγμα οροφής όχι μικρότερη από 0,02 m 2 η κάθε μία.

Οι εξωτερικοί τοίχοι των κελάρια και τεχνικών subfield που δεν έχουν εξαερισμό, οι οπές αέρα θα πρέπει να παρέχουν μια συνολική περιοχή όχι μικρότερη από 1/400 η περιοχή του τεχνικού υπόγειο του υπογείου, ομοιόμορφα κατανεμημένες γύρω από την περίμετρο των εξωτερικών τοίχων. Η περιοχή ενός εκρήξεως πρέπει να είναι τουλάχιστον 0,05 m 2.

1.48. Για τον εξαερισμό μιας κρύας σοφίτας, είναι απαραίτητο να υπάρχουν ανοίγματα σε κάθε πλευρά του κτιρίου με συνολική επιφάνεια όχι μικρότερη από 1/500, και σε κλιματολογικές περιοχές III και IV - όχι λιγότερο από 1/50 της σοφίτας.

1.49. * Οι στέγες πρέπει να σχεδιάζονται, συνήθως με οργανωμένο σύστημα αποστράγγισης. Επιτρέπεται η παροχή ανοργάνωσης αποχέτευσης από τις στέγες των κτιρίων 1 - 2 ορόφων, με την προϋπόθεση ότι τα βλέφαρα είναι διατεταγμένα πάνω από τις εισόδους.